1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
大田区
70.6万円/㎡
前年比+2.9%
ニックハイム大森第3
東京都大田区大森北一丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩5分
1979年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,595万円
69.4万円/㎡
1,445
2,878
4,312
5,746
AI査定結果
推定相場価格
3,595万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,878万円〜4,312万円
55.5万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月16日
ニックハイム大森第3
3,500万円（67.5万円/㎡）/ 2階 / 51.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は67.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 3,500万円 | 67.5万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,200万円 | 64.5万円 | 1階 | 49.61㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/08 | 4,080万円 | 78.7万円 | 5階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,180万円 | 61.3万円 | 5階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,390万円 | 65.4万円 | 5階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | ニックハイム大森第3 大田区大森北一丁目 | 大森駅5分 | 3,500万円 | 67.5万円 | 51.84㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/03 | テラスハウス田園調布 大田区田園調布四丁目 | 田園調布駅12分 | 2,750万円 | 53.9万円 | 51.03㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2024/10/24 | ワコー洗足マンション 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 2,250万円 | 56.6万円 | 39.73㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 3,700万円 | 58.0万円 | 63.8㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/27 | ネオコーポ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 4,580万円 | 74.0万円 | 61.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/25 | エンゼルハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 4,180万円 | 80.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/08 | シャトゥブラウン 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 4,199万円 | 68.3万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/18 | ニックハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 2,780万円 | 57.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/25 | アルカサーノ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅4分 | 3,980万円 | 71.6万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ブラッサムコーポ洗足 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 2,880万円 | 71.5万円 | 40.3㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、大田区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は大田区の平均と比較して4.4%割安です。
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